3เหตุผลที่มนุษย์เงินเดือนควรทำบ้านขาย

มีคนบอกว่าผมไม่รู้เลยนะครับว่าช่องพี่ออกเสียงว่ายังไง เลยต้องออกเสียงให้ชัดเจนนะครับวันนี้ Content ที่ผมจะพูดให้ฟังเมื่อคืนทำไมมนุษย์เงินเดือนถึงเหมาะสำหรับที่จะสร้างบ้านขายนะครับเพราะหลายคนก็สงสัยว่า มนุษย์เงินเดือนจะเหมาะได้ไงคนที่ทำธุรกิจนู่นคนที่มีตังโน่นถึงจะเหมาะนะครับ เราแค่มนุษย์เงินเดือนหาเช้ากินค่ำจะเหมาะได้ไง ถ้าอยากรู้คำตอบครับผมได้เรียบเรียงมาประมาณ 3-4 ข้อนะครับว่าทำไมมนุษย์เงินเดือนถึงเหมาะสำหรับการสร้างบ้านขายนะครับ ผมเองนะครับก็เป็นมนุษย์เงินเดือนเหมือนกันผมก็เคยทำมาแล้วนะครับเพราะผมก็เห็นผลจริงๆ ว่ามันได้ไม่ได้น้อยหน้าสำหรับคนที่มีเงินมีทองหรือว่าคนที่ทำงานโครงการใหญ่ๆเลยนะครับ กำไรต่อหน่วยมันก็ได้เท่าๆกันนะครับแต่ว่าเขาอาจจะมี100หลัง1000หลังเขาก็เลยได้เยอะ ของเรามีแค่หลังสองหลังก็เลยได้ในอัตราส่วนที่เท่านี้นะ แต่มันก็ต้องไปเรื่อยๆแหละ เราเป็นแค่มนุษย์เงินเดือนจะไปทำเป็น100หลัง1000หลังเหมือนเขาก็คงไม่ได้ ก็ต้องเริ่มต้นเล็กน้อยไปนะครับ

ข้อที่1 นะครับก็คือผลตอบแทนที่คุ้มค่านะครับไม่ใช่ว่าอาชีพมนุษย์เงินเดือนเหมาะหรอก อาชีพไหนก็เหมาะครับเพราะว่าการสร้างบ้านขายก็คือราคาบ้านก็ค่อนข้างสูงด้วยครับบ้านราคาล้าน 2 ล้าน 3 ล้านนะครับผลตอบแทนก็ต้องหลักแสนอยู่แล้วคงไม่มีใครลงทุนเป็นล้านเพื่อเอากำไรหลักพันหรอกครับ ขายบ้าน1 ล้านบาทเพื่อเอากำไร 1000 ก็คงไม่ขายนะครับ เพราะว่าขายของหลักพันก็เอากำไรหลักพันแล้วนะครับ แต่เราขายของหลักล้านก็ต้องเอากำไรหลักแสนอยู่แล้วใช่หรือเปล่าครับอย่างขายคอนโดหลักล้านขึ้นไป แต่ก็ขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการได้มากได้น้อยเท่าไหร่คุณจะมีวิธีการยังไงให้คุณได้เยอะนะครับซึ่งผมก็เคยได้เล่าในคลิปที่แล้วนะครับ เนี่ยผมเล่าไปแล้วนะครับไปติดตามชมกันได้

ต่อข้อที่ 2 คือสามารถใช้พลังทวีคูณในการทำได้นะครับ พลังทวีคูณเล่าไปหลายรอบแล้วนะครับ ก็คือเราสามารถกู้ธนาคารเพื่อใช้เงินเขาได้ อย่างเช่นผมต้องการสร้างบ้านเพื่ออยู่เอง ผมก็เอาเครดิตไปยื่นซื้อที่ดินแล้วก็จ้างผู้รับเหมามาสร้างใช่ไหมครับ แต่บังเอิญว่าผมอยากทำขายก็ใช้วิธีเดียวกันนี่แหละในการกู้ซื้อที่ดิน แล้วก็จ้างผู้รับเหมามาสร้างแต่ว่าผมเอาบ้านไปขายนะครับ สมมุติว่าต้นทุนของผม ล้าน5 แต่ผมเอาไปขาย ล้านเก้า กำไรผมก็ 4แสนแล้วนะครับ ฟังดูเหมือนง่ายนะครับแต่รายละเอียดในการบริหารจัดการค่อนข้างเยอะ

ข้อที่ 3 ไม่รบกวนเวลาชีวิตเรามากเกินไป ต้องเข้าใจว่าเราไม่ได้ไปสร้างเองนะครับเราจะลงไปแค่เงินส่วนคนสร้างก็คือช่างหรือผู้รับเหมานะครับ อย่างเช่นคุณจ้างผมมาสร้าง คุณให้เงินเขามาล้านนึงต้องการบ้านบ้านแบบนี้นะ ผมก็ต้องไปบริหารจัดการเพื่อให้ได้บ้านแบบนี้มา ผมจะเอากำไรเท่าไหร่ก็เป็นส่วนของผม คุณจ่ายเงินมาแล้วล้านนึงคุณก็ได้บ้านกลับไป คุณไม่ต้องมาแบกอิฐหามปูนไม่ต้องมาฉาบเองเชื่องเหล็กเอง ต่อไฟเองไม่ต้องทำอะไรนะครับ คุณแค่เอาเงินให้ผู้รับเหมา คุณแค่ใช้เวลาขับรถหาซื้อที่ดินใช้เวลาหลังเลิกงานขับรถหาก็ได้ หาในgoogleก็ได้เจอแปลงที่ใช่คุณก็ขับรถไปดู ระหว่างทางไปดูคุณก็ดูระหว่างทางว่ามันมีแปลงไหนน่าสนใจไหมก่อนที่คุณจะไปดูแปลงนั้นครับ แล้วเวลานัดเจ้าของที่ดูคุณก็สามารถนัดหลังเลิกงานได้ เจ้าของที่ก็ต้องทำงานเหมือนกันนะครับเขาก็จะว่างมาหาคุณหลังเลิกงาน เพราะฉะนั้นเวลาหลังเลิกงานเป็นเวลาที่เหมาะที่สุด ส่วนผู้รับเหมาถ้าคุณไปเจอผู้รับเหมาดีๆแล้วก็จ้างเขามาสร้าง พวกเรื่องใบอนุญาตก่อนสร้างอะไรพวกนี้เราเหมาเขาก็หาวิธีการทำให้คุณอยู่แล้วนะครับก็แค่ไปเซ็นไว้ให้เขา ส่วนพวกแบบก่อสร้างอะไรพวกนี้เขามาให้อยู่แล้ว การยื่นธนาคารคุณก็อาจจะหาเวลาว่างช่วงเที่ยงช่วงบ่ายนะครับเพื่อเอาไปยื่นที่ธนาคารสัก 15 นาทีครึ่งชั่วโมงแล้วเวลามีลูกค้าโทรมานะครับคุณก็รับสายหรือว่าขอเวลาโทรกลับนะครับเดี๋ยวสักครู่เดี๋ยวผมโทรกลับ เวลาเขานัดดูคุณก็นัดดูหลังเลิกงานเหมือนกันนะครับอย่างเช่นบ้านคุณหลังนี้มีลูกค้ามาสนใจบ้านหลังนี้นะคะราคาเท่านี้นะคะสนใจทำแบบนี้นะคะหลังเลิกงานก็นัดกันมาได้ไม่จำเป็นต้องใช้เวลานานนะครับ ส่วนวันโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าอาจจะต้องลางาน 1 วันนะครับเพื่อไปโอนที่ให้ลูกค้าแล้วก็รับเงินส่วนต่างมา

เห็นมั้ยครับว่าเป็นมนุษย์เงินเดือนก็สามารถทำได้เราไม่จำเป็นต้องกินเวลางานเลยนะครับผมเชื่อว่าส่วนใหญ่ลาได้อยู่แล้วครับคนละ 10-15 วันต่อปี คุณเก็บวันลาไว้งดเที่ยวหน่อยนะครับคุณเอาวันลากลับมาใช้ในวันโอนกรรมสิทธิ์ลูกค้า คำว่ามนุษย์เงินเดือนสามารถทำได้นะครับไม่จำเป็นต้องกินเวลางานเลยสามารถใช้เวลาว่างหลังเลิกงานนะครับมาทำตรงนี้ระหว่างที่ก่อสร้างนะครับ หลังเลิกงานคุณก็แวะมาดูหน่อยช่างทำถึงไหนแล้วทำยังไงไปยังไงก็ปรึกษากับช่างทั่วไปด้วยนะครับเพื่อวันข้างหน้าเราจะได้ออกมาทำเองในอนาคตนะครับเหมือนกับผม ผ่านไป3ข้อแล้วนะครับว่าทำไมทำบ้านขายเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนนะครับ ข้อที่ 1ก็คือผลตอบแทนคุ้มค่า ข้อที่2คือสามารถใช้พลังทวีคูณได้ ข้อ3คือไม่กินเวลาชีวิตมากเกินไปนะครับ ผมก็อยากฝากไว้นะครับว่าก่อนลงทุนทุกครั้งเราต้องมีความรู้ก่อนถ้าเราไม่มีความรู้ก็เหมือนกับว่าเราเดินเข้าไปในป่าที่เราไม่เคยเข้าไปเลย คุณไม่รู้หรอกครับว่าทางออกมาอยู่ตรงไหนเราต้องเดินเข้าไปทางไหนเข็มทิศแผนที่อะไร เราก็ไม่รู้ว่าเราต้องเดินไปไหนต่อแล้วเราต้องเจออะไรบ้าง เดินไปอาจเจอจระเข้เจอเสือเจองูที่มันพร้อมที่งับที่จะขย้ำคุณตลอด เพราะฉนั้นก่อนลงทุนทุกครั้งนะครับคุณต้องศึกษาดีๆนะครับมีความรู้เป็นภูมิต้านทานให้ตัวเองไว้ก่อนหนังสือดีๆก็มีขายนะครับตามร้านขายหนังสือชั้นนำทั่วไปหรือว่าคอร์สเรียนสามารถศึกษาหาความรู้ได้ไงว่า แนะนำให้ลงมือทำไม่จำเป็นต้องมาเรียนกับผมก็ได้นะครับหรือว่าดูคลิปของผมไปถ้าเกิดไอเดียวก็สามารถไปทำได้นะครับรู้ลึกรู้จริงรู้วิธีรู้ Detail หรือว่าเราต้องเตรียมตัวยังไงเราต้องทำยังไงได้เราต้องมีภูมิต้านทานในส่วนไหนนะครับว่ามาโรงเรียนกับผมได้นะครับ